متاسفانه شواهد و قرائن نشان میدهد بسیاری از مستاجرین دارای سرقفلی به تصور اینکه مالکیت خود را به سرقفلی نامحدود می بینند از چارچوب و مقررات قانونی حاکم بر سرقفلی خارج و دست به اقداماتی می زنند که  اکثر اوقات حق سرقفلی آنها را به خطر انداخته و در بعضی از موارد منجر به از دست دادن آن میگردد که ذیلا به چند مورد از آن اشاره میشود.

• انتقال سرقفلی توسط مستاجر طرف قرارداد به سایر اشخاص چه بصورت قرارداد وکالت ، نمایندگی و هر عنوان دیگر موجر را محق به طرح دادخواست تخلیه بعلت انتقال به غیر می نماید که نتیجه آن در بهترین حالت برای مستاجر کسر نیمی از سرقفلی و در بعضی موارد کل سرقفلی میگردد.
• دیده شده مستاجر خود سرانه و بدون موافقت مالک ( موجر) اقدام به تغیرشغل مینماید که این اقدام موجب فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره بدون پرداخت مبلغی بعنوان سرقفلی به مستاجر می گردد.
• اقدام به بازسازی و تغییراتی در مورد اجاره بیش از حد معمول که مشمول تعدی و تفریط در مورد اجاره شود نیز از موارد فسخ قرارداد می باشد.

البته موارد دیگری نیز وجود دارد که از اختیار مستاجر خارج بوده و بطور معمول، مستاجر حق سرقفلی خود را دریافت می نماید.

النهایه بهتر است در شرایط فعلی که افراد جامعه سعی حداکثری در برخورداری و استفاده از قانون را برای خود دارند قبل از هر اقدامی از مشاور نظر خواهی شود .

گروه حقوقی داعی حق و همکاران